好房網 News 記者林和謙／新北報導
隨著房價上漲，想在新北市找到單價2字頭的住宅實屬不易，尤其是預售屋，不過有少部份區域仍有2字頭案子可選。永慶房產集團根據實價登錄資料顯示，新北市八里區今（2023）年1～5月預售屋交易中，平均單價為28.2萬元、交易量僅次於淡水區。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖然八里現況在交通通勤與生活機能上不是太理想，但新興重劃區本有考量後續價值的特性，倒也可期待。
永慶房產集團盤點今年1～5月新北市行政區的預售屋表現，發現單價2字頭的預售屋交易量僅186筆，占新北市總量的3.5％，2字頭幾乎快絕跡。不過消費者仍有機會找到2字頭的預售屋，今年1～5月新北單價2字頭的預售屋交易中，以淡水區交易量148筆最多，平均單價約每坪28.1萬元，其次則是八里的29筆，平均單價每坪為28.2萬元，交易量29筆。八里因具備台北港特定區開發前景優勢，加上交通機能逐漸獲得改善，又有較親民的房價，逐漸成為雙北市購屋族群移居的首選之一，尤其受到首購族、小資家庭青睞。
雖然八里屬於房市蛋白區，不過可期待的是未來淡水聯外道路的帶動，話題上有台北港，以及觀光休憩的風格，還有輕軌，不乏有自住客看好未來性。圖／google map
陳炳辰表示，雖然八里因為地理位置與開發機能性，都屬於房市蛋白區，不過可期待的是未來淡水聯外道路的帶動，話題上有台北港，以及觀光休憩的風格，還有輕軌，除了一些景觀度假宅的買氣，也確實不乏有自住客看好未來性，趁早入手。
陳炳辰指出，雖然八里現況在通勤與生活機能上不算理想，但新興重劃區本來就有考量後續價值的特性，倒也可期待。目前八里房價，不少預售案與新成屋在單坪3字頭，總價帶則多在1千多萬元，以台北港周邊為多，中古屋則在2字頭，會有較多低於千萬元的產品。
陳炳辰分析，不少民眾到八里買房，認為該區域性價比不錯，不過以淡水機能不錯的紅樹林、竹圍來說，仍能找到如低總在千萬元內、低單價在3字頭的預售案，如紅樹林、竹圍的一些知名住宅案都有機會，而淡水的首購自住、兼具租屋特性，短期內應還是會比八里的未來增值空間高一些。
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