台南新光三越百貨大樓。世邦魏理仕提供。
經濟日報 記者陳美玲/即時報導
香港商世邦魏理仕今(2)日舉辦新光一號不動產投資信託基金(新光一號),所持有不動產「台南新光三越百貨大樓」公開標售,結果京城銀(2809)受委託以43.75億元得標,扣除車位後拆算全棟建物均價約為30萬元/坪,以2005年當時原始購入金額約31億元計算,漲幅達約141.12%。
此案由REITs樂富1號得標、並委託京城銀行代為執行此標案,召開受益人大會追認。
新光1號日前受益人大會通過清算下市,啟動資產拍賣程序,一共分為六標,今天決標第二標,由樂富1號依照底價得標。由於新光1號名下資產池六筆不動產,都是位於精華地段的商辦大樓,包括新光天母傑仕堡、台南新光三越百貨全棟,及新光國際商業大樓、台証金融大樓、新光信義華廈、新光中山大樓等部分樓層,這也是老牌大型壽險珍藏不動產首次大規模拍賣,因此格外受到市場矚目,對於當前商用不動產市場具有重要指標意義。
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