好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中七期近年破獲多起詐騙集團隱身高級商辦的案件，其中，2016年檢調破獲一起由戴姓男子等5人分別成立投資公司，誆稱「GRC遊戲代幣只漲不跌，保證獲利」的案件，非法吸金逾10億元。而後被查封的不法所得，也遭法院拍賣，其中一筆是七期高級商辦「CBD時代廣場」。
興富發集團看好台中商辦市場，早在10年多前揮軍七期，搶先蓋商辦，包括「鼎盛BHW」、「CBD時代廣場」到「NTC國家商貿中心」筍型大樓等，成為七期高級商辦的推手。也因七期地段具指標性且高級商辦的隱密性，反倒被詐騙集團相中作為水房，或是「洗白」不法所得的置產標的。
台中市西屯區朝富路「CBD時代廣場」10樓戶遭法拍，2018年也有22樓戶法拍拍定的紀錄。圖／翻攝自GoogleMaps
今年遭法拍的「CBD時代廣場」10樓戶，即為詐騙集團的不法所得，所有權人台灣通明科技於2015年11月購置，隔年戴姓負責人因以老鼠會手法鼓吹投資號稱「只漲不跌」的GRC虛擬遊戲代幣，遭到檢調破獲。
而台灣通明科技持有的「CBD時代廣場」10樓戶今年3月1日被法拍，根據法院筆錄揭露，坪數95.15坪、每月租金1萬元，租期從2019年到2025年，但已遭法院排除租賃關係，拍定後點交，因而吸引13組人馬搶標，最終以總價3661萬元、加價757萬元標脫。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該商辦目前的行情在單坪35至40萬元，法拍價稍低，因而可吸引投標者出手，加上七期高價商辦聚落已成形，儼然為中台灣的信義計畫區A辦聚落，都是該物件自抬身價的有利條件。
此外，陳炳辰指出，全台商辦位置具備機能便利或聚落名氣，又或企業門面的加持效益，未來增值情勢皆看好，當前多有企業直接買下商辦自用，或壽險業進行收益性投資，在供給量體不算飽和下，仍具備恆溫走強的空間。
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