▲桃園中壢龍門街某件法拍案，近期引起25組人爭搶。（圖／法拍業者提供）
記者賴志昶／綜合報導
近期受大環境影響，房市交易量雖說極凍，不過法拍市場卻異常火熱。據觀察，近2日內桃園不同區域皆出現超過20多組人爭搶的法拍案，且其中一件更是得標底價「破上拍」。法拍業者認為，只要是低總價、產權單純的點交案件，就容易受眾多買家關注。
桃園此3件法拍案分別位於桃園區、中壢區以及觀音區，建物坪數分別為37.9、74.42以及29.55坪，都是三拍物件，底價分別為666.4、1020.9以及408.8萬元，在本月7~8日開拍時，每組吸引多達23~26組人爭搶，最終得標金額分別約為804、1397以及498萬元，其中中壢案更是「破上拍」。
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，中壢此案位於龍門街上，臨大馬路且權狀面積大，可做為零售業使用，據店面價值，在二拍底價為1276萬元時，其實已低於市價，不過由於折數仍不明顯，使得各組人馬大多觀望，直到三拍時，又因為底價太過低廉，吸引眾多買家搶標，最後拍出價格已「破上拍」，讓二拍觀望的買家大感可惜。
▼桃園市近期多人爭搶法拍案。（表／ETtoday彙整）
寬頻房訊發言人徐華辰指出，此3案都有共通點，為點交案件，且雖都已是中古屋，但屋齡仍不算舊，其中觀音區一案更是僅為屋齡4年的新成屋。此外，另一個共通點是低總價，這3案中有2案底價都在千萬以內，另1案則底價也僅在千萬元上下，且單價都僅為1~2字頭，而目前房市大抵為「總價市場」，只要市場上出現低總價親民物件，自然會受到買家注目。
徐華辰補充，目前政府打炒房態勢明顯，使得預售屋市場極凍，但不少人仍有剛性需求，就會將眼光看往中古或法拍市場，造成近期不少拍賣都有多組人馬搶標情形。
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